近日，不斷有消息稱外地銀行可對首套房貸利率給予85折的“驚喜”折扣。記者昨天了解到，最近越來越多的京城銀行開始明確實行首套房貸利率下浮的優(yōu)惠政策，下浮幅度多為5%-10%，但85折的優(yōu)惠利率暫時沒有出現(xiàn)。
有報道稱，廣州和上海地區(qū)的部分銀行可對首套房貸利率給予85折優(yōu)惠，而且針對的對象也并非只有優(yōu)質(zhì)客戶。
記者昨天從多家銀行了解到，北京地區(qū)的銀行在放開首套房貸利率方面明顯更加謹慎，不過明確可以下浮的銀行逐漸多了起來。比如，建行表示，在總體基準利率的基礎上，執(zhí)行差別化的定價政策。交行則稱，按風險定價的原則，對優(yōu)質(zhì)客戶適當下浮。而從支行個貸經(jīng)理反映的情況看，建行、中行和交行的客戶如果資信情況特別好或者具備一些特殊條件，最低可以打到9折。
值得注意的是，對外明確折扣幅度的銀行也多了起來。農(nóng)行北京分行相關人士昨天表示，該行目前對于符合條件的首套房貸客戶可以享受95折優(yōu)惠，而優(yōu)質(zhì)客戶最多可以打9折。招行北京分行昨天也稱，該行對首套房貸基本上執(zhí)行基準利率，根據(jù)客戶資質(zhì)，最低可打95折。
最近各銀行紛紛在首套房貸利率上松綁與高層的表態(tài)有很大關系。不過，無論是從銀行渠道還是從中介機構(gòu)，都沒有傳出京城哪家銀行可以打85折的消息，至于廣大剛需期盼的7折優(yōu)惠就更無可能。目前，按揭貸款要占我國銀行貸款總額的15%-20%，房貸利率的變化對銀行利潤的影響較大。
