資料圖 中新社發 湯彥俊 攝

中新網6月5日電 中國指數研究院近日發布的數據顯示，5月份中國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米，環比4月上漲0.81%，連續第12個月環比上漲。但從住宅成交量上來看，“紅五月”成色不足。業內人士認為，盡管五月份成交水平略顯乏力，但房價整體上漲趨勢未改。

CREIS中指數據庫監測顯示，5月重點監測城市庫存去化明顯高于4月，北京、深圳、廣州、南京等城市庫存量均有不同程度的減少。其中廣州、南京庫存去化均超過20萬平方米。

但是，5月監測的44個城市中，超過六成城市成交量環比下降，但降幅相對不明顯，而在10個重點城市中，僅深圳、武漢、上海三城市環比出現上漲，其中深圳漲幅最明顯，為21.45%，其余城市成交量均有不同程度的下跌，總體而言，5月樓市成交出現一二線城市成交下降，三四線城市成交上漲的趨勢。但從成交價來看，本月監測的44城市成交均價略有上升。

易居研究院的報告顯示，5月份，包括京滬廣深在內的20個典型城市新建商品住宅的成交，在4月份低迷行情的映襯下，出現了反彈。但相比傳統“紅五月”的預期，該成交水平略顯乏力?？傮w看來，市場成交仍在調整，但地價房價仍熱，市場振蕩上行。

中原地產市場研究部總監張大偉表示：當前一、二線城市大部分都實行了限價政策，北京等城市均要求房價保持穩定，這使得統計數據中房價漲幅放緩。但是“‘國五條’落地細則力度低于預期，大部分城市目前執行的政策與‘國五條’之前一致，樓市供需結構依然懸殊，整體房價的上漲趨勢依然未改”。(中新網房產頻道)

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