各路專家學者對中國房價走勢的爭論從未停歇，近日國家統計局發布5月70個大中城市房價統計數據，各方專家的評論以及對未來房價走勢的預測出現不小的分歧。有專家分析稱二季度房價將繼續出現暴漲局面，亦有分析稱漲幅在回落，一線城市房價在逐漸退燒。　

國家統計局近日發布的全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，5月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為65個和64個，均比4月份減少了2個；新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為69個和67個，比4月份分別增加了1個和3個。

5月份，環比價格上漲的城市中，漲幅最高為2.9%；同比價格上漲的城市中，漲幅最高為15.5%。

亞太城市房地產業協會會長謝逸楓表示，一線城市房價集中普漲，再次擔任“領頭羊”角色，意味著下半年一線樓市是調控加碼的重要城市。他還特別指出，廣州已經連續五月同比領漲全國，呈現出報復性反彈暴漲態勢，創下“新國五條”調控三個月最高漲幅，如果按照4月-5月房價走勢看，二季度房價將繼續出現暴漲局面。

但上海易居房地產研究院副院長楊紅旭卻有不同觀點，他認為一線城市房價在繼續退燒。他表示，5月70個城市商品住宅價格，與上月相比下降的城市有3個，持平的城市有2個。價環比下跌和持平城市數量，比4月增加兩個。從環比房價漲幅來看，北京上海等一線城市已經低于其他城市，這說明一線城市房價在繼續退燒。

楊紅旭稱，多少人、多少雙眼睛，只盯著房價同比漲幅，他認為分析和預測房價，第一要義是緊盯環比變化，環比反映短期，同比反映中期。環比變了，同比自然跟著變，同比變化滯后于環比。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，隨著政策效應的持續釋放，5月份70個大中城市房價環比漲幅繼續縮小。但也應看到，房價環比和同比上漲的城市個數仍然較多，房地產市場調控還需繼續抓好政策落實。