自歐美去年解除對(duì)緬甸的制裁后，各大跨國(guó)企業(yè)大舉入駐仰光，辦公大廈供不應(yīng)求。據(jù)臺(tái)灣“聯(lián)合新聞網(wǎng)”7月31日?qǐng)?bào)道，這個(gè)緬甸商業(yè)重鎮(zhèn)只有三棟辦公大廈，租金卻漲到比美國(guó)紐約曼哈頓下城區(qū)還高。

報(bào)道稱，這三棟辦公大廈其實(shí)都不到27層，租金一年半漲近四倍，如今每平方英尺叫價(jià)100美元(約613元人民幣)，美國(guó)房地產(chǎn)公司世邦魏理仕(CBRE)所公布紐約曼哈頓下城區(qū)不到75美元。

投入緬甸房地產(chǎn)的新加坡上市公司祐瑪戰(zhàn)略控股(Yoma Strategic Holdings)估計(jì)，仰光需要至少870萬(wàn)平方英尺(約81萬(wàn)平方)的辦公室空間才能滿足跨國(guó)企業(yè)入駐的需求。而房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國(guó)際(Colliers International)估計(jì)，仰光目前可供辦公室空間只有60萬(wàn)平方英尺，2015年以前也只能提供195萬(wàn)平方英尺。

祐瑪控股主席潘繼澤說(shuō)：“因租金上漲，且至少未來(lái)七年短缺還會(huì)更緊，這對(duì)外國(guó)開發(fā)商是極富吸引力的市場(chǎng)。”緬甸去年4月大選后，國(guó)際紛紛放松制裁，祐瑪控股在新加坡上市股票大漲逾一倍。這一商機(jī)吸引了來(lái)自東南亞的眾多地產(chǎn)開發(fā)商，新加坡上市的速美建筑集團(tuán)(Soilbuild Construction Group)、越南的皇英嘉萊(HAGL)以及中國(guó)香港的香格里拉(亞洲)，均已宣布在仰光的投資。

世邦魏理仕泰國(guó)負(fù)責(zé)人席密斯特說(shuō)：“這里彌漫著一股氣氛，似乎就市場(chǎng)開放而言，這是東南亞不會(huì)再有的機(jī)會(huì)。”不過(guò)，正如潘繼澤所說(shuō)，“現(xiàn)在不論蓋什么，都滿足不了即時(shí)需求。”

由于沒(méi)有辦公樓，很多跨國(guó)企業(yè)退而求其次，進(jìn)駐飯店來(lái)應(yīng)急。

緬甸于1997年5月遭美國(guó)經(jīng)濟(jì)制裁，歐盟也在1996年10月開始制裁緬甸，直到去年才均已解禁。緬甸至今經(jīng)濟(jì)仍然封閉，電信系統(tǒng)常斷線，當(dāng)?shù)剡B信用卡都沒(méi)聽過(guò)，一切現(xiàn)金支付。當(dāng)?shù)厣碳医邮苊涝话悴皇张f美鈔。